發(fā)布時間:2023-01-13
1.招標(biāo)條件
根據(jù)《衢州市國有企業(yè)采購管理辦法(試行)》,衢州市智信工程咨詢有限公司受衢州市信安置業(yè)有限公司的委托,對衢州市高鐵新城GT-08-03地塊、GT-08-04地塊(暫定名)房產(chǎn)項目代管代銷、設(shè)計服務(wù)項目進(jìn)行公開招標(biāo),歡迎符合要求的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況:
衢州市高鐵新城GT-08-03地塊位于衢州市高鐵新城黃山大道以東、柯安一路以北、柯城路以南、縱十四路以西。地塊面積90911平方米,基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求如下:容積率:1.0<容積率≤1.8;建筑密度:≤30%;建筑面積(平方米):90911平方米<計容建筑面積≤163639平方米;其中住宅建筑面積≤155394 平方米;零售商業(yè)建筑 面積≤3000 平方米(含物業(yè)管理、體育健身、公共文化、居家養(yǎng)老等配套設(shè)施);幼兒園建筑面積≥5245平方米;建筑控制高度(米):建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度≥15米;綠地率:≥30%,其中居住集中綠地要求寬度不小于8米;使用年期:城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年、教育用地50年;建設(shè)時間36個月;
衢州市高鐵新城GT-08-04地塊位于衢州市高鐵新城黃山大道以東、錢江大道以北、柯安一路以南、縱十四路以西。地塊面積47631平方米,基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求如下:容積率:1.0<容積率≤1.8;建筑密度:≤35%;建筑面積(平方米):47631平方米<計容建筑面積≤85735平方米,其中住宅建筑面積≤81735 平方米;零售商業(yè)建筑面積 ≤4000 平方米(含物業(yè)管理、體育健身、公共文化等配套設(shè)施);建筑控制高度(米):建筑高度≤50米,其中住宅建筑高度≥15米;綠地率:≥25%,其中居住集中綠地要求寬度不小于8米;使用年期:城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年;建設(shè)時間36個月;
項目建設(shè)內(nèi)容包括紅線范圍內(nèi)住宅建筑、商業(yè)用房、物業(yè)配套用房、小區(qū)健身設(shè)施、公共文化設(shè)施、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心用房、幼兒園、未來社區(qū)、變電所、開閉所、監(jiān)控及消控室和門衛(wèi)、架空層、地下停車庫及局部兼戰(zhàn)時人防地下室、道路及廣場、景觀綠化、室外給排水、電梯及相應(yīng)配套工程等。
2.2招標(biāo)范圍:
招標(biāo)范圍:本項目招標(biāo)范圍為高鐵新城GT-08-03/04地塊開發(fā)全過程代建管理(含品牌使用、商品房銷售)、設(shè)計服務(wù)、勘探服務(wù),包括但不限于以下工作:
2.2.1開發(fā)建設(shè)過程代管服務(wù):負(fù)責(zé)前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計管理、成本管理、工程管理、營銷管理(策劃、推廣、銷售)、竣工驗收和交付管理、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)等,具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn);
2.2.2銷售代理:銷售服務(wù)、策劃服務(wù)、推廣服務(wù)、售樓處物業(yè)服務(wù)、渠道銷售服務(wù)等;
2.2.3設(shè)計服務(wù)包括:方案設(shè)計(包括方案優(yōu)化)、初步設(shè)計(含概算編制)(如有)、施工圖設(shè)計、施工配合服務(wù)等全過程設(shè)計工作。
2.3計劃服務(wù)期
2.3.1全過程代管服務(wù)期:自中標(biāo)通知書發(fā)出后42后個月內(nèi)完成竣工備案,竣備完成后3個月內(nèi)達(dá)到項目整體交付標(biāo)準(zhǔn)。
2.3.2全過程代銷服務(wù)期:自中標(biāo)通知書發(fā)出后至項目銷售額回款完成至92%,后續(xù)根據(jù)招標(biāo)人要求做好尾盤服務(wù)。
2.3.3 首開進(jìn)度要求:項目須自施工許可獲取后4個月內(nèi)首開。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本項目接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體成員單位不得多于 2 個,同時房地產(chǎn)企業(yè)需作為聯(lián)合體牽頭人,聯(lián)合體各成員單位應(yīng)為獨立法人。投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有以下資質(zhì):
3.1.1具備房地產(chǎn)開發(fā)一級及以上資質(zhì),具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級或建筑行業(yè)工程(建筑工程)專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)的獨立法人;
3.2投標(biāo)人擬派的項目負(fù)責(zé)人及代建項目管理團(tuán)隊必須具有以下資格:
3.2.1項目負(fù)責(zé)人(聯(lián)合體投標(biāo)的,由聯(lián)合體牽頭人派出):須具備建設(shè)工程類(土建)高級工程師及以上證書或者注冊一級建造師及以上資格;
3.2.2代建項目管理團(tuán)隊中,工程部經(jīng)理須具備建設(shè)工程類中級工程師及以上證書或者注冊二級建造師及以上資格。項目負(fù)責(zé)人和工程部經(jīng)理不得相互兼任。
3.2.3項目管理班子配置滿足采購人要求。
3.3其他條件:
(1)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得參加同一合同項下的政府采購活動;(2)供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,信用信息以信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)公布為準(zhǔn)。
4.投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的獲取
4.1時間:2023年1月 14 日至2023年 1 月 20 日止(上午8:30-12:00,下午14:00-17:00,節(jié)假日除外)。
4.2地點:衢州市智信工程咨詢有限公司(衢州市柯城區(qū)花園中大道86號219室)。
4.3獲取方式:無需現(xiàn)場獲取,將報名資料掃描件發(fā)送至3636634934@qq.com并致電采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人獲取即可。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)人應(yīng)于2023年 2 月 7 日09時30分前將投標(biāo)文件密封送交到衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈3號樓負(fù)一樓2號開標(biāo)廳。
5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
5.3到場參加會議代表須持有有效的授權(quán)委托書和身份證。
6.發(fā)布公告的媒介
衢州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)(https://www.qzcqpt.com/QZPT/),衢州市衢通發(fā)展集團(tuán)有限公司(www.pasangbola828.com),浙江政府采購網(wǎng)(www.zjzfcg.gov.cn)。
7.質(zhì)疑和投訴
7.1供應(yīng)商如認(rèn)為采購公告信息使自身的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)于自采購公告發(fā)布之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑;供應(yīng)商如認(rèn)為招標(biāo)文件使自身的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)于自獲取招標(biāo)文件之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑(招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時間之后獲取的,應(yīng)于自招標(biāo)文件領(lǐng)取截止時間之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出);供應(yīng)商如認(rèn)為采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)于自預(yù)中標(biāo)結(jié)果公告之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。
7.2供應(yīng)商對采購機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的,可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)督管理部門投訴。同級采購監(jiān)督管理部門:(衢州市衢通發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室,聯(lián)系人:何先生,電話:0570-3087905)。
8.其他事項
8.1本項目資格審查方式:資格后審。接受投標(biāo)人報名或遞交投標(biāo)文件不表明已獲取投標(biāo)資格。開標(biāo)會上通過資格審查的投標(biāo)人才有投標(biāo)資格。
8.2參與開標(biāo)人員應(yīng)攜帶身份證等戶籍證明原件,全程佩戴口罩。
9.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:衢州市信安置業(yè)有限公司
地址:衢州市柯城區(qū)花園中大道86號
郵編:324000
聯(lián)系人:周工
電話: 18158709188
電子郵件:/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):衢州市智信工程咨詢有限公司
地址:衢州市柯城區(qū)花園中大道86號
郵編:324000
聯(lián)系人:王工
電話:0570-8085818
電子郵件:3636634934@qq.com
2023年1月13日