發(fā)布時間：2023-11-06
根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法實施條例》、《衢州市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》（衢國資發(fā)【2020】36號）規(guī)定并參照《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，衢州市兩山工程咨詢管理有限公司受衢州市信安置業(yè)有限公司委托，就衢州市高鐵新城 GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，歡迎國內(nèi)合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。
一、項目編號：LSZX-2023-CG0176
二、項目名稱：衢州市高鐵新城 GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業(yè)管理服務(wù)項目
三、采購人：衢州市信安置業(yè)有限公司
四、招標(biāo)內(nèi)容及要求
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序號 |
內(nèi)容 |
數(shù)量 |
單位 |
采購預(yù)算價（元） |
類型 |
面積 |
最高限價 （單價） |
備注 |
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1 |
衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期物業(yè)管理服務(wù) |
1 |
項 |
約10764525元/年。 |
高層及洋房 |
204968.45㎡ |
2.80 （元/㎡·月） |
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疊排 |
31031.96㎡ |
5.00 （元/㎡·月） |
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商業(yè) |
2080.45㎡ |
5.00 （元/㎡·月） |
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車位 |
2251個 |
70.00 （元/個·月） |
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2 |
衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期介入費用 |
1 |
項 |
650672元 |
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3 |
衢州市高鐵新城GT-08-03、GT-08-04地塊（鳳語聽瀾）前期開辦物資購置費 |
1 |
批 |
833452元 |
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五、合同履約期限：自交付之日起3年或自交付之日起至業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日時止（先到為準(zhǔn)）；（即：首屆業(yè)主委員會成立后業(yè)主委員會與選聘的物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日起前期物業(yè)服務(wù)合同終止(如項目交付滿三年，且業(yè)主委員會未選聘物業(yè)服務(wù)單位的，視為《前期物業(yè)服務(wù)合同》期滿，另行決策解決)）。中標(biāo)的前期物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)及時與業(yè)主委員會做好移交工作。
六、投標(biāo)人資格要求
1.符合《衢州市國有企業(yè)采購管理辦法（試行）》第十五條規(guī)定：
⑴具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
⑵具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
⑶具有履行合同所必需的設(shè)備、技術(shù)和售后保障等能力；
⑷有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
⑸參加采購、招投標(biāo)等活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和行賄犯罪記錄；
⑹具有法律法規(guī)和規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。
2.且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。
3.投標(biāo)人自投標(biāo)截止時間前三年內(nèi)無行賄犯罪記錄（通過中國裁判文書網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//wenshu.court.gov.cn/）查詢）。
4.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。
5.本項目謝絕聯(lián)合體投標(biāo)。
七、采購文件獲取方式
1.供應(yīng)商按下述要求獲取采購文件，如未在“衢州市陽光交易服務(wù)平臺”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起投標(biāo)無效，責(zé)任自負。
2.本項目采購文件實行“衢州市陽光交易服務(wù)平臺”在線申請獲取采購文件，不提供紙質(zhì)版采購文件。供應(yīng)商獲取采購文件前應(yīng)先辦理“衢州市陽光交易服務(wù)平臺”供應(yīng)商信息入庫備案同時辦理介質(zhì)CA鎖。完成介質(zhì)CA鎖辦理預(yù)計2-3個工作日，建議各供應(yīng)商合理安排辦理時間。
3.潛在供應(yīng)商登錄衢州市陽光交易服務(wù)平臺（https://qzygjy.com/）辦理供應(yīng)商信息入庫備案事宜，非依法必須采購工程建設(shè)項目注冊公示24小時無異議后入庫。
4.未辦理企業(yè)信息入庫的供應(yīng)商，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關(guān)主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。供應(yīng)商須提前申領(lǐng)介質(zhì)CA鎖及電子簽章，具體操作可參考衢州市陽光交易服務(wù)平臺交易乙方操作手冊。
5.CA辦理：
⑴天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 天谷聯(lián)系電話：400-087-8198
⑵翔晟CA：http://www.share-sun.com/xsapply/admin/login.aspx?unitname=quzhou 翔晟聯(lián)系電話：02566085508；
6.采購文件下載：
⑴潛在供應(yīng)商登錄“衢州市陽光交易服務(wù)平臺”，在線申請獲取采購文件(選擇采購公告，進入項目,選擇“交易前階段”進入項目在獲取采購文件菜單中選擇項目,選擇“交易文件下載”)。
⑵投標(biāo)文件的解密：供應(yīng)商按照平臺提示和采購文件的規(guī)定在30分鐘內(nèi)于衢州市陽光交易服務(wù)平臺不見面開標(biāo)大廳完成在線解密。
7.具體操作指南：詳見衢州市陽光交易服務(wù)平臺“辦事指南-衢州市陽光交易服務(wù)平臺供應(yīng)商操作手冊”，如遇平臺技術(shù)問題詳詢4009980000。
八、投標(biāo)工具
1.投標(biāo)文件制作軟件（衢州采購版），下載地址：
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=112601&ZtbSoftType=tballinclusive。
2.聯(lián)系方式，新點軟件客服電話：4009980000。
九、解密
1.投標(biāo)文件開啟時間到后，代理機構(gòu)（或公證人員）宣布開始解密，30分鐘內(nèi)供應(yīng)商應(yīng)完成投標(biāo)文件的解密。供應(yīng)商解密方式：供應(yīng)商自行登錄衢州市陽光交易服務(wù)平臺不見面開標(biāo)大廳（https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投標(biāo)人身份——我的項目——選擇標(biāo)段——待代理開啟解密后進行解密操作供應(yīng)商在規(guī)定的時間內(nèi)都已完成解密，則系統(tǒng)自動結(jié)束解密；供應(yīng)商因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)完成解密，則默認自動放棄。
2.采購代理機構(gòu)導(dǎo)入投標(biāo)文件成功后進入評標(biāo)流程。
十、開標(biāo)特別說明
1.開標(biāo)解密使用供應(yīng)商上傳的電子投標(biāo)文件。
2.因供應(yīng)商原因（包括供應(yīng)商自主選擇的CA證書、電腦環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)等），造成其電子投標(biāo)文件未解密的，或投標(biāo)文件解密了，但投標(biāo)文件無法識別、讀取的，視為撤銷其投標(biāo)文件。
3.供應(yīng)商必須使用生成電子投標(biāo)文件的CA數(shù)字證書解密電子投標(biāo)文件。
十一、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點
1.投標(biāo)文件遞交截止時間（開標(biāo)時間，下同）：2023年11月27日09時00分00秒。
2.投標(biāo)文件遞交方式：電子投標(biāo)文件采用網(wǎng)上遞交的方式，上傳至衢州市陽光交易服務(wù)平臺（https://qzygjy.com/TPBidder/memberLogin?type=13）。
3.網(wǎng)上開標(biāo)地點：衢州市陽光交易服務(wù)平臺不見面開標(biāo)大廳（網(wǎng)址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。操作手冊見官網(wǎng)首頁下載中心。
十二、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
十三、其他補充事宜
投標(biāo)人如認為招標(biāo)文件、招標(biāo)過程和成交結(jié)果使自身的合法權(quán)益受到損害的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其合法權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)提出質(zhì)疑。投標(biāo)人對采購人的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者采購人未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級采購監(jiān)督管理部門投訴。
十四、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
采購人名稱：衢州市信安置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：汪先生 聯(lián)系方式：0570-3888118
采購代理機構(gòu)名稱：衢州市兩山工程咨詢管理有限公司
聯(lián)系人：張女士/王女士 電話：17855868867/0570-3810376
地址：衢州市柯城區(qū)芹江東路288號衢時代創(chuàng)新大廈1號樓1416室
同級采購監(jiān)督管理部門名稱：衢州市衢通發(fā)展集團紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系人：何先生 監(jiān)督投訴電話：0570-3087905
衢州市信安置業(yè)有限公司
衢州市兩山工程咨詢管理有限公司
2023年11月06日
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